O que verificar antes de comprar um projeto?

Antes da aquisição, verifique:

• Dimensões do terreno;
• Topografia e inclinação;
• Orientação solar;
• Acessos;
• Recuos obrigatórios;
• Taxa de ocupação;
• Coeficiente de aproveitamento;
• Limite de altura;
• Área permeável;
• Servidões e restrições;
• Existência de redes, árvores, cursos d’água ou outras interferências;
• Regras da prefeitura;
• Regulamento do condomínio, quando aplicável.

Em caso de dúvida, envie os documentos e as informações do terreno para análise prévia.

Como saber se o projeto cabe no meu terreno?

Compare as dimensões da edificação com a área disponível após a aplicação dos recuos obrigatórios.

Os recuos informados no site são apenas referências gerais. As exigências podem variar conforme o município, o zoneamento, o loteamento e o condomínio.

A compatibilidade definitiva deve ser verificada com base em:

• Levantamento planialtimétrico;
• Matrícula ou documento do imóvel;
• Consulta de viabilidade;
• Legislação municipal;
• Regulamento do condomínio.

O projeto será aprovado pela prefeitura?

O projeto contém informações técnicas que podem ser utilizadas no processo de aprovação. Entretanto, a aprovação não pode ser garantida sem análise da legislação e das exigências específicas do município.

A prefeitura, o condomínio ou outros órgãos poderão solicitar:

• Adequações;
• Documentos adicionais;
• Projetos complementares;
• Responsabilidade técnica local;
• Alterações na implantação ou na edificação.

Quando essas adequações estiverem contempladas no serviço contratado, serão realizadas conforme o escopo e as condições acordadas.